未成年时跟爸妈一起名下有套房，现在要结婚了想贷款买套婚房，可以享受首套房吗？

答：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照**50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
你可以先在你家房产证上面除名，然后在贷款买房。

答：应该是不行的

答：成都经济适用房申请一、成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

(一)家庭年收入50000元以下;

(二)家庭人口两人(含两人)以上，主申请人必须具有五城区(含高新区)正式户口;

(三)家庭人均住房建筑面积在16平方米以下。(包括已购政策性住房)。

另：在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置、其货币安置总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭，具备以上条件中的(一)、(二)条件者，可以购买政府组织建设的公开发售经济适用住房。

成都经济适用房申请二、凡户籍属于成都市农村，现在成都市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者，在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房。须同时具备以下条件：

(一)家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内，申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的，应当符合当地规定的标准。

(二)户籍属于成都市行政区域。

(三)家庭成员拥有两个(含两个)以上，主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险。

(四)在成都市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。

答：成都户籍家庭暂停购买第3套住房
在成都市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

答：房产证除名有两种方式：一种是赠与，一种是买卖。赠与的费用高，手续繁重，要先去公证处办公证，再到房管局办。买卖的费用低，而且快捷，直接去房管局去办就可以了。只要房产证中没有注明房屋份额，只写共有，那就可以说自己只占1%的份额，可以将这1%的份额卖给父母，所有的费用就按这1%的份额来算，但如果房产证上说明份额就要按房产证上说的去进行买卖，需要缴纳所占份额的契税。

答：成都现房住房公积金贷款的**高额度为40万元，**长期限为30年，**比例不低于三成。若职工购买的是首套房，贷款利率五年期以下（含五年）为4.0%；五年期以上为4.5%；购买第二套住房按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。

普通商业贷款**低**三成，首套房贷款利率现在有85折或者9折优惠。元旦起房贷执行银行新利率，基准利率从6.80%，下调到了6.55%