威海买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
3035人正在热聊威海楼市
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
立即加入我名下一套房，现在想公积金贷款买第二套，但是要**60%，没有那么多钱，想把第一套过户给我父母（父母已有一套房了），大约要多少钱？有没有赠与父母这一规定？有的话大约多少费用？过户了，我再买算不算第一套房？
132****5890 2012-11-07 浏览:59
我来回答
在线咨询贷款买房政策
3035人正在热聊威海楼市
立即加入为您推荐其他类似问题
我名下一套房，现在想公积金贷款买第二套，但是要**60%，没有那么多钱，想把第一套过户给我父母（父母已有一套房了），大约要多少钱？有没有赠与父母这一规定？有的话大约多少费用？过户了，我再买算不算第一套房？
答：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予父母，免征营业税及个人所得税，但是受赠人仍需要交纳契税及产权过户手续费。
房屋产权所有人将名下唯一住房赠予他人，如果第一套房未办理贷款手续，办理过户手续后，另行购房，享受第一套房房贷政策。1个回答 2012-11-07第一套房子是公积金贷款购买的，已经还清。我现在想买第二套房子，如果把这一套卖掉之后再购买第二套能否享受第一套的待遇？谢谢
答：第一套住房过户后，不在夫妻名下的话，再次购买自住住房属于第一套房。具体待申请贷款时，以房管部门出具的家庭住房套数查询结果证明来认定。2个回答 2012-10-29我现在想买第二套房子，如果把第一套卖掉之后，再购买第二套能否享受第一套的待遇？谢谢
答：第一套住房过户后，不在夫妻名下的话，再次购买自住住房属于第一套房。2个回答 2012-11-13如果第一套房贷款没有还清，想买第二套房需要贷款有什么政策？
答：只有把第一套房贷还清，才能进行贷款，但要执行二套房政策。**款比例不得低于60%，利率为首套住房的1.1倍。1个回答 2012-11-10先前买过一套房子，贷款还清后就卖了，我现在想新买套二手房，用我的公积金贷款，请问这种情况算是是第一套房贷还是第二套房贷呢？
答：名下无房，用公积金贷款是首套房，但申请办理贷款的时候，需要房管部门出具一份家庭住房实有套数的证明方可定性是首套房。2个回答 2012-11-10先前是用公积金买的第一套房子，贷款已经还清，请问第二套房我还可以用公积金贷款吗？
答：可以的，你可以用公积金贷款，组合贷款是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦，即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的，相对比较划算。2个回答 2012-11-07
置业管家
楼盘分析
需求匹配
专车接送
售后跟踪
郑福林
服务评价熟悉区域： 环翠区| 经区
刘丽伟
服务评价熟悉区域： 环翠区| 高区
吴洋
服务评价熟悉区域： 高区
威海热门新盘
-
[环翠区] 雨润城欢乐海岸
5800元/平米
小户型海景
-
[高区] 保利明玥风华
9800元/平米
山景宜居生态
-
[高区] 威高七彩城云山郡
9500元/平米
品牌地产景观居所
-
[高区] 龙湖春江天境
9500元/平米
品牌地产公园
-
[高区] 金地威高观海澜湾
9500元/平米
低密社区景观居所