我在楼盘没有预售许可证的房地产商那定了一套房子,签了认购协议书,昨天了解到是商业地产,不能使用公积金贷款。当时我说过我要用公积金贷款,后来想想售楼的人只是说可以银行贷款,也没告知我。我想退房,能拿回定金吗?

热心网友 2012-11-07 浏览:82

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热心网友 2012-11-07

其实你同开发商签订认购协议书时,明确告知开发公司要用公积金贷款,而作为开发公司未明确表示,该商品房无法采用公积金贷款,使你在误认为公积金可以贷款的情况下,而与开发商签订了合同,作为开发公司涉嫌欺诈,你可以以开发商欺诈为由,要求法院撤销你们之间的认购协议书,返还定金。实践操作中,注意取证的问题。
其实,鉴于你现在同开发公司签订的是认购协议,尚未签订正式的商品房买卖合同,根据我国法律规定,如果开发商按照认购协议约定的时间,通知你去签订正式的商品房买卖合同时,你可仔细阅读开发公司提供的格式合同,如果就合同的条款双方达不成一致,也可以要求开发公司返还定金。
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