房子买了有好几年了，购房发票不小心遗失了，请问这对以后房子出售会有影响吗？

答：如果仅仅是**款发票丢失，问题不大。如果是一次性付款，丢失的是开发商开具的全款发票，则需要自己补个遗失证明给开发商。购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。
**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

答：对于房龄较老的二手房，商业贷款和公积金贷款差别较大，同一套高房龄的二手房，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”。
购买二手房时，尤其是购买房龄较老的二手房时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切记对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等。

答：对于已经贷款的借款人来说，一旦将银行欠款还清，如果再有需求找银行借钱或者因客观因素需要再贷款买房时，可就不那么容易了。再加上银行审核会更加严格，比如对申请人的相关个人情况、收入情况、还贷能力等等重新审查以决定是否发放贷款。这样一来，贷款周期、成本和费用也都在相应递增。
建议可以将手中余钱用来做其他投资理财。对抗风险相对较弱的普通市民而言，可以选择国债、定期存款或是银行特色理财产品等风险性较低的稳健型理财产品。而对于有敏锐投资嗅觉的人群可以选择股票、期货等收益性较高的投资产品。

答：要是没有其他的什么问题的话你是可以直接购买的，但是要注意的是，承租人对房子是有优先购买权的。如果承租人放弃购买的话你可以和房主协商让他去跟租户协商搬走的！

答：把你房子留给我吧，我恰好买不起房子！

答：已购公有住房进入市场的买卖成交价格由买卖双方当事人协商确定。 办理房屋转让和变更登记手续时，房屋所在地的房地产交易管理部门应当对买卖双方当事人申报的买卖成交价格进行核实。
申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，区、县房屋土地管理局应当进行现场勘察和评估，并按照评估的价格计算应当缴纳的税费。