小产权房能买吗?市面上都有哪些小产权房在售?

热心网友 2012-11-08 浏览:73

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热心网友 2012-11-08

小产权房是不能买的。
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热心网友 2012-11-08

俗称的小产权房其实有三类概念划分:
第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑;
第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房;
第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称“军产房”;

小产权房一般不能向非本集体经济组织成员的第三人买卖或转让。若要向非本集体经济组织成员的第三人买卖或转让,但因不能办理过户,所以,在买卖或转让时要签订详细内容的合同,并办理公证或律师见证手续。
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