买房贷款哪种方式是**省利息的？

答：变更还款方式
还款能力较强、收入较稳定的购房者，可以向银行申请变更还款方式，将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款，达到节省利息的目的。

减少月供还是缩短期限
选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。

答：海西的公积金可以在西宁公积金贷款买房，公积金贷款买房利率比商业贷款低。

答：你的收入证明多于月供2倍以上就好，自己有**，**重要就是之前的个人信用比较好。

答：首先，选择正确的还贷利率。如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。

　　其次，注意二手房房龄。因为二手房房贷的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房房龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款。此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。

答：主要还是要看你们合同约定的，如果退房，估计你要承当相应的违约责任。依旧法律是可以退房的。

答：

计算利息要看你贷款的房屋总价值是多少，与贷款利率相乘即可