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立即加入我和开发商签署了商品房买卖合同，合同约定逾期交房超过90天我有权解除合同。因为在外地出差，已经一年半了一直没有收房，我想知道我现在是否还能解除合同？
热心网友 2012-11-08 浏览:46
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热心网友 2012-11-08
这是一种合同约定的解除权，但是解除权的行使是有期限的，若不在一定的期限内行使，权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定，解除权行使期限**长是一年，从解除权发生之日起计算，超过一年权利就会丧失。
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我和开发商签署了商品房买卖合同，合同约定逾期交房超过90天我有权解除合同。因为在外地出差，已经一年半了一直没有收房，我想知道我现在是否还能解除合同？
答：这是一种合同约定的解除权，但是解除权的行使是有期限的，若不在一定的期限内行使，权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定，解除权行使期限**长是一年，从解除权发生之日起计算，超过一年权利就会丧失。1个回答 2012-11-08我刚卖了一套二手房，协议中约定10日内支付我**款，如逾期则我有权解除合同。可是买房人超过1个月才给我**款，我想知道我现在还能解除合同吗？
答：依照合同约定，买房人逾期10天付款，你有权解除合同。买房人逾期了1个多月，向你支付了**款，但是你也接受了，这说明你们双方通过实际行为改变了合同的约定，且对方不属于根本性违约，你很难再解除合同。1个回答 2012-11-08我和开发商签署了商品房买卖合同，还没有进行网签，后来发现我买的房子已经卖给了别人，而且进行了网签，我想问，开发商属于一房二卖吗？
答：买卖合同自双方签字盖章即生效，除非买卖合同对合同的生效时间另有约定。网上签署买卖合同，是一种形式要求，不是买卖合同的生效条件，故虽然没有网签，但仍然属于一房二卖。1个回答 2012-11-08交房已经一年半了，房产证还没有下来（合同上是一年），开发商是不是应该给我们相应的赔偿？
答：应算开发商违约，但该不该赔偿，还需看你们因此受到的实际损失的举证情况。当然你们可以先和开发商协商，能先达成一个协议就更好了。1个回答 2012-11-05我和二手房卖家签了一份定金合同，合同中约定三日内支付定金2万元，我回家后感觉房价高，不想买了，我能解除这个定金合同吗？
答：定金合同属于实践性合同，即从定金交付之日起才发生法律效力。因为你还没有支付定金，所以这个定金协议还没有生效，你可以解除这个定金协议。1个回答 2012-11-08我通过中介买了一套二手房，过户的时候发现房子已经被法院查封了，且中介公司也知道这个事实，现在我能解除买卖合同且要回中介费吗？
答：中介公司对房屋产权的真实性、完整性有审查的义务，即中介公司有义务审查房屋的权利是否有权利瑕疵，现在您无法办理过户，导致您的买卖合同目的无法实现，中介公司要对自己的过失行为担责，所以您有权解除买卖合同，也有权要回中介费。1个回答 2012-11-07
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