按揭贷款的还款方式有哪些？

答：借款人应与贷款银行制定还本付息的计划，通常约定的还款方式有：
1、贷款期限在一年以内(含一年)的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清;
2、贷款期限在一年以上的，按月归还贷款本息。具体有两种计算方式，即等额还款法和递减还款法。

答：1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式；
2.贷款期一年以上的，可采用“等额本息”和“等额本金”两种方式。

答：每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

答：这种还款方式是先还息，前期还款压力大，适合还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

答：家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。
一般而言，在贷款买房时，还款年限选择15-20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

答：一般需提交的资料有：    
  1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；    
  2、借款人还款能力证明    
  3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。    
  4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；    
  5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；    
  6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件 
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；    
  8、交易住房的《房产价值评估报告》。    
  9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。