像我这种情况申请住房公积金贷款可以贷款多少年？我40岁，老婆38岁，江门本地户口，两人都有正常缴存住房公积金，现因购房申请住房公积金个人住房贷款，其贷款期限**长为多少年？为什么？

答：**长贷款期限为20年。
因为根据《江门市住房公积金贷款管理办法》第七条规定，贷款期限**长为30年，其中一手房**长为30年，二手房**长为20年，且受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄，若为共同申请人，则以年龄小的为计算依据。

按照规定，男性法定退休年龄是60岁，而女性法定退休年龄是55岁，按你的年龄计算，贷款期限**长为20年，即60-40=20年；按你老婆的年龄计算，贷款期限**长只能为17年，即55-38=17年。所以说你们申请住房公积金个人住房贷款的**长贷款期限为20年。

答：贷款期限**长为30年，其中一手房**长为30年，二手房**长为20年，且受借款申请人法定退休年龄的限制，即借款人年龄加上借款年限不超过国家法定退休年龄；若为共同申请人，则以年龄小的为计算依据。

答：可以在江门申请住房公积金个人住房贷款。因为根据《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号）第二十条“职工在缴存住房公积金所在地以外的设区城市购买自住住房的，可以向住房所在地管理中心申请住房公积金贷款”规定，所以你可以在江门申请住房公积金个人住房贷款。

答：1、有城镇常住户口或有效居留身份证件且有完全的民事行为能力。
2、申请住房公积金个人住房货款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）。申请时，申请人仍正常缴存住房公积金。
3、有购房合同或协议。
4、已按规定的比例交纳首期购房款。
5、能提供住房公积金管理中心认可的合法，有效的担保。（正常情况下不需要更改）
6、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还货款本息的能力。
7、供款人和购房合同中的购房人一致。

答：江门工商银行办理住房公积金个人住房贷款业务网点：
网点： 分行营业部 电话： 3169873、3169876 地址： 港口路93号
网点： 港口支行 电话： 3935711 地址： 港口路1号
网点： 城西支行 电话： 3508335 地址： 白沙大道西26号
网点： 城区支行 电话： 3270560 地址： 建设路190号
网点： 北新区支行 电话： 3939060 地址： 院士路72号
网点： 北街支行 电话： 3117018 地址： 海傍街62号

答：

住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息?
1.贷款1-5年(含5年)住房公积金贷款利率3.33%
2.贷款5-30年(含30年)住房公积金贷款利息3.87%(贷款利息按国家现有贷款利息执行)住房公积金贷款额度?
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度**高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房(房改房)≤购房总价款的90%
4.二手房≤购房总价款70%
5.翻修房≤购房总价款60%肯定是公积金贷款比商业贷款要划算的多，但是，公积金贷款的程序也更复杂一些，利率是按国家现行公积金贷款利率来执行的，不管怎么样，都比商业贷款划算。