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立即加入我名下有套房产，想再买一套，请问二套房公积金贷款有什么政策。如果能贷款的话，**一般是多少，我夫妻公积金总额大概才15000左右？ 如果买的是5年以内的房子合同价420000元，那么契税，营业税什么的一共要多少啊？
热心网友 2012-11-09 浏览:29
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我名下有套房产，想再买一套，请问二套房公积金贷款有什么政策。如果能贷款的话，**一般是多少，我夫妻公积金总额大概才15000左右？如果买的是5年以内的房子合同价420000元，那么契税，营业税什么的一共要多少啊？
答：购买第二套住房申请公积金贷款的，**款比例不低于60%，利率为同期首套住房的1.1倍。贷款额度为夫妻双方账户余额总和的20倍，但现房、期房**高限额不超过40万，二手房不超过30万。贷款的总额按购房类型、账户余额、双方工资收入、**及**高限额来确定，具体请申请人携带夫妻双方身份证及购房合同到管理部前台申请审查核定一下。房子没有5年的二手房，要交5%的营业税。1个回答 2012-11-09我名下有一套房子了，现在想买第二套房子，想用公积金贷款，请问申请住房公积金贷款，必须具备哪些条件？
答：申请住房公积金贷款，必须具备以下的条件： 1、申请人在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存住房公积金3个月，累计缴存住房公积金6个月。 2、具有购房合同和相关证明及文件； 3、有相当于购房全部价款(不含配套费)30%以上的自筹资金； 4、有稳定的职业和经济收入，信用良好和按规定偿还贷款本息的能力； 5、同意办理住房抵押； 6、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由开发单位提供担保。 备注：所购住房的开发单位必须与市住房公积金管理中心签订合作协议。1个回答 2012-11-06如果第一套房贷款没有还清，想买第二套房需要贷款有什么政策？
答：只有把第一套房贷还清，才能进行贷款，但要执行二套房政策。**款比例不得低于60%，利率为首套住房的1.1倍。1个回答 2012-11-10先前第一套房用公积金贷款，还未还完，想购买第二套，如果贷款有什么政策？
答：购买第二套住房如果申请贷款，首先要还清第一套住房贷款，并符合公积金贷款条件，第二套住房**要达到60%。利率是同期首套住房的1.1倍。2个回答 2012-11-06以前买了房子，没有贷款。现在想再买一个大一点的房子，不知是按一套房还是二套房贷款的**政策？
答：如果没有贷过款应该算首套。2个回答 2012-10-27先前是用公积金买的第一套房子，贷款已经还清，请问第二套房我还可以用公积金贷款吗？
答：可以的，你可以用公积金贷款，组合贷款是借款人一部分贷款用公积金，另一部分用商贷偿还。公积金贷款的部分比较好算账，结清后再贷款仍是首套政策，而商贷比较麻烦，即使借款人结清贷款，也避免不掉二套限制。这样算下来，组合贷款对借款人是很不划算的，再加上初审、批贷、放贷的速度也较慢。借款人将首套住房公积金贷款记录清零后，再次使用公积金贷款买房这个方案是**适用二套房的，相对比较划算。2个回答 2012-11-07
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