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立即加入我准备购买一套商品房，交了定金后签合同时开发商要求用当地政府规定的合同版本，但是我想用市的规范合同的版本签订。请问这两种合同版本有什么不同，对自己买房子有什么影响？
热心网友 2012-11-09 浏览:35
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热心网友 2012-11-09
哪种版本并不重要，重要的是在签订合同的时候该怎么样签，要注意合同的每一个问题、细节，注意里面的每一个条款，尤其是补充协议里面的内容。
在自己对合同中任何一个条款的内容不清楚的时候都不要轻易签字，一定要向当地的有关部门咨询清楚。
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我准备购买一套商品房，交了定金后签合同时开发商要求用当地政府规定的合同版本，但是我想用市的规范合同的版本签订。请问这两种合同版本有什么不同，对自己买房子有什么影响？
答：哪种版本并不重要，重要的是在签订合同的时候该怎么样签，要注意合同的每一个问题、细节，注意里面的每一个条款，尤其是补充协议里面的内容。
在自己对合同中任何一个条款的内容不清楚的时候都不要轻易签字，一定要向当地的有关部门咨询清楚。1个回答 2012-11-09我买了套商品房，签过合同。但是后来开发商向我出示的合同和我手里的合同完全不一样，我没见过那份合同文本，上面还有我的签字，我认为开发商在欺诈我，因为在他们出示的合同中增加了8%的面积，价钱也多了一万多元。要怎么办？
答：开发商伪造合同其性质是非常恶劣的。这不仅是纠纷问题，还可以追究其法律责任，因为他们已经构成了欺诈。可以去司法部门鉴定笔迹，再向法院起诉。也可以到消委投诉来维护正当权益。另外，根据建设部66号文的规定，实测面积如果超过了合同面积的3%，那么多出面积的款额就应该由开发商支付。1个回答 2012-11-09买房签合同时，购房合同中的补充条款要怎么签？需呀注意些什么问题？
答：应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。3个回答 2013-01-08签订合同时对房产证的办理应当如何约定？
答：和购房合同上就必须和开发商约定好什么时候办理房产证，以及相关事项。2个回答 2012-12-01我的房子是按揭的，想转按揭，已找好购买人，想找开发商更改《购房合同》，把按揭关系改为现在的房屋接收者。但是开发商不同意，请问我能不能让开发商更改呢?
答：首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。如果说银行同意转让按揭关系，那么开发商就有义务协助办理，如更改合同等事项。如果开发商不同意，就可以到有关部门投诉。1个回答 2012-11-09我买了一套商品房，按照合同的规定交房后90天内开发商要将产权证和交给我，但是我到现在都还没有拿到产权证和土地证。要怎么办？
答：如果开发商长期不能办理土地证和产权证，那么有可能开发商没有向国土部门交纳土地使用金，那么就不能办理土地证和产权证。
出现了这现的情形，建议向新津房管局递呈书面材料反映问题，不要在口头上交涉，还可以向当地消委投诉该开发商。1个回答 2012-11-09
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