我交了购房定金,签了《认购协议》,《认购协议》中规定在一周内不买房就不退定金,但是我在看了房后又觉得不满意,能不能去协商退款呢?

156****8017 2012-11-09 浏览:30

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153****9588 2018-06-28

我们知道退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
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156****4237 2018-06-28

定金可以协商,一般3到5万元或者更多,但是不超过房价的10%。更多购房定金疑问,详细问一下购房定金APP。不错的方便。
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137****2344 2012-11-09

第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。你可以看下合同有没有什么问题,可以协商的,你提出合理的要求,开发商不同意,就是双方均没有过错,要退的,不要说自己不要房,不是你签订了认购书就必须要签订购房合同,合同约定哦违法,可以不签订,要求退钱。
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132****4228 2012-11-09

这个情况估计没得退鸟~
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133****0619 2012-11-09

根据《合同法》和《担保法》的相关规定,所支付的定金属“成约定金”,即该定金的目的在于担保双方诚实地签订房屋销售合同。
按照定金法则,若支付定金一方因自身过错,拒绝继续购买房屋,无权要求返还定金;若收受定金方拒绝销售房屋,应当双倍返还定金。如果说在双方签订的《认购协议》中有不买房就不退定金的规定,那么这笔定金就白白送给开发商了。建议以后在签订《认购协议》时,加上一条:《购房合同》生效,则《认购协议》生效。
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