申请二手房个人住房组合贷款需要提供哪些材料？

答：主要有下列材料：
（1）公积金账号（所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供），另需提供房屋总价（提前1—2天）；
（2）申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份（全本复印）；
（3）申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份；
（4）结婚证明或未婚证明（人事档案所在地开具）复印件2份，未婚证明需要原件；
（5）原产证复印件2份；
（6）个人住房抵押借款合同原件一式7份；
（7）房屋出售合同原件2份（银行、公证处）；
（8）借款申请表2份；
（9）所有涉及人员的私章；
（10）借款人收入证明原件；（11）30%以上已付款发票或收据原件。

答：如果公积金汇缴正常，信用记录良好，可以申请公积金贷款，所需准备的资料有：
1、借款人及其配偶的身份证件；
2、借款人的婚姻状况证明；
3、借款人及其配偶的经济收入证明；
4、购买二手房的提供购房合同（协议）不动产交易发票，缴纳过户税费的发票，过户后房屋所有权证；
5、夫妻双方联名卡。

答：填写《岳阳市廉租住房货币补贴申请审批表》，并提交以下材料的原件及复印件
　　1、户籍证明、家庭成员身份证明；
　　2、住房情况证明；
　　3、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证，大龄未婚的由民政部门提供未婚证明）；
　　4、由所在单位或街道办事处出具的收入情况证明；
　　5、计划生育证明；
　　6、审核部门认为需要提供的其他材料。

答：买二手房可以贷款，必须提供购房契税发票、买卖合同、过户后的房产证，且公积金汇缴正常1年以上，夫妻双方信用均无不良记录，符合公积金贷款的其他条件。

答：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

答：转让人委托监管机构办理提前还款的，转让人应填写以下资料：
1、申请提前还款授权委托书;
2、提前还款申请书;
3、个人住房贷款扣款帐号变更申请书;
4、储蓄帐户自动转帐付款授权书;
5、有条件注销抵押登记申请书;
6、抵押注销委托书。