房产证上是我的名字,请问加上老婆的名字需要哪些费用?

热心网友 2012-11-14 浏览:26

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2013-04-17

加上好还是不加好;加上有什么好处呢
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热心网友 2012-11-14

在婚姻关系存续期间,房屋权属由夫妻一方变共有,暂不征收契税,但如果是贷款买房商品房处于抵押状态,贷款还没还清,则须先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明,履行必要的程序才可加名。如果贷款还清了,夫妻双方带着身份证、房产证、结婚证同时前去办理即可。
如果是婚前加名,则属于个人财产部分赠与另一方,需要交纳契税。根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定,在中国境内买卖、赠与或交换房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。
根据规定,如果加名一方属于首次承受房屋产权的90平方米以下的契税税率为1%,90-144平方米的契税税率为1.5%,144平方米以上及非首次承受房屋的契税税率均为3%;印花税税率为万分之五;计税价格均为房产市价(评估价格)的一半
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热心网友 2012-11-14

日照规定:在婚姻关系存续期间,房屋权属由夫妻一方变共有,暂不征收契税;婚前房屋产权证加名,属于房屋权属部分转移,应以部分赠与征收契税。
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热心网友 2012-11-14

日照市夫妻一方房屋等变更为共有免契税,只要身份证、房产证、土地证、结婚证等证件齐全,另外缴纳80多块钱的登记费就能办理。
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