西安房产赠与过户费用怎么算？

答：房产赠于过户费怎么计算

答：调档费：400元

　　评估费：评估价的0.5%

　　契税：评估价的3%

　　交易费：建筑面积×8元/?O(存量房)

　　印花税：评估价的1‰+ 5元?申请：80元

　　营业税：评估价的5.55%

　　个人所得税：评估价的1.5%

　　注：1.商业用房不按日期计算，过户时全部征收营业税人个人所得税。

　　2.产权用途为办公、商用或其它的，都按商用房过户标准收费。

答：2009年6月15日，财政部、国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20%的税率缴纳个人所得税。免征个人所得税的三种情形分别为：

1房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

2房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

3 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

答：

一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：

(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：

答：开发商修建的商品房卖给个需交哪些税费

答：这个要看你们的房款还清了没有的。离婚夫妻房产过户流程：
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》 中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关 证明，即原按结贷款相关手续。

按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲 裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理 产权转移手续。