关于外地人在北海买房的条件。我是外地人想在北海买房，需要提供什么材料，有什么费用，谢谢

外地人在北海贷款买房，需要提供1年以上的社保或税务证明，才可以在北海买房。限购政策是限小不限大，也就是说如果你是外地户口且不能提供一年以上的社保或纳税证明你就不能购买90平以下的房子，如果你能提供就没有限制。大于90平的房子是完全没有限制的。

外地人(非北海户口)在长沙买房的限制和条件

购买90㎡以上的住房无限制，若购买90㎡(含)以下的，分两种情况。

1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;

2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策，必须具有北海市常住户籍并居住一定年限，并符合申购的其他条件，方可申购。

1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份(A4纸双面复印，下同)。

2.户口簿原件及复印件1份。

3.婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。

4.商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。

5.商品房销(预)售许可证复印件2份。

6.新建楼房门牌编号审批表复印件2份。

7.商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。

8.**款收据及全额发票原件及复印件各1份。

9.维修基金、契税收据原件及复印件各1份。

10.申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。

11.住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。

12.异地贷款公积金提取使用三方协议。

公积金不能用于异地贷款购房。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

现在外地人在北海买房子有一个很刚性的规定，那就是在北海缴税一年以上。另外没有收入证明没有人给你贷款，银行贷款很难办的。外地人必须社会保险缴纳满一年(连续的)，或者有一年的纳税证明。**不得低于5成

能，外地户口在北海买房按揭所要提供的材料必须有身份证、户口本、婚姻证明、北海单位收入证明、银行流水账(必须是北海的银行卡流水近期6个月的)、北海当地一年以上的社保和纳税证明、北海地产交易中心房屋证明等等。