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131****2916 2012-11-15 浏览:33
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136****1238 2012-11-15
151****9264 2012-11-15
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北海房屋土地证的办理费用是多少?我想知道60平米的房子在办理土地证方面,现在费用是怎么收取和怎么计算的呢?还有就是我房子现在不是我本人的名字,搞过户的话手续费大概要多少呢?
关于房产证除名。我和我老婆结婚后在北海买的房子,现在我们感情不好,想要离婚,我自愿放弃房产,想在房产证和土地证上除去我的名字,我想问办除名要收什么样的费用?大概多少钱?
北海二手房按揭费用是怎么算的啊?大概要多少啊?
除个别小银行或者是之前2010年后公积金贷款或原业主属于抵押贷款不能转按之外,四大银行都可以办理转按揭(增城除外)。
费用就是按揭费、借证担保费(业主欠款额1%)、买卖双方委托公证、合同协议公证费。
我想知道北海二手房怎么过户?北海二手房过户费用是怎么算的呀?
1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费:50元/宗。
5、二手房过户契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,
①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
房改房没有土地证,有房产证,能办理过户转让吗?我在北海市区购置有一套房改房,时间是97、98年的,没有分户土地证,有房产证,想问一下,像这样的情况,能办理过户转让手续吗?如果能,要怎么办理?如果要补办土地证,又要怎么办理?谢谢!
北海住房公积金贷款需要交纳哪些费用啊?怎么计算的?大概要多少多不多啊?
公积金手续费约3000元左右,另外就是评估费,评估费是按评估价的0.3%收取。
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