房改房没有土地证，有房产证，能办理过户转让吗？我在北海市区购置有一套房改房，时间是97、98年的，没有分户土地证，有房产证，想问一下，像这样的情况，能办理过户转让手续吗？如果能，要怎么办理？如果要补办土地证，又要怎么办理？谢谢！

你得先把土地证办了才能转让

单位职工个人购买房改房的，应先办理房改房土地分割变更登记手续，取得《国有土地使用证》后方能办理土地转让手续。具体办理程序如下：
一、申请办理房改房初次分割变更登记应提交如下材料
1、土地登记申请书　
2、原产权单位《国有土地使用证》、《国有土地使用权出让合同》或《建设用地批准书》、《建设用地许可证》、用地批文及宗地图2份（原件）
3、《房屋所有权证》、房屋分户平面图及《房屋共有权证》（房产属共有的）等（复印件)
4、批准本单位出售公有住房的批复文件
5、购房合同（原件）
6、购买公有住房证明书（原件）
7、单位出售公有住房分座花名册
　　8、申请人身份证、户口簿、结婚证等(复印件)；
咨询电话：0779—2069061
二、办理房改房国有土地使用权过户手续，需按规定提交如下材料:
1、土地登记申请书　　（原件）
2、鉴证服务委托书　　（原件）
3、《国有土地使用证》及附图　　（原件）
4、《国有土地使用权出让合同》　（原件或复印件）
5、宗地图（原件2份）
6、《房屋所有权证》及房屋分户平面图，《房屋共有权证》（房产属共有），房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图，此项材料均为复印件。
7、《地产转让合同》或《房屋买卖合同》　（原件）
8、申请人身份证、户口本或户籍证明复印件，属于房产共有的，还须提供共有人的身份证、户口本复印件；委托办理的，必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及***人的身份证复印件。
9、应提交的其他相关材料
注：提交复印件的，同时提交原件核对。
咨询电话：0779—2058482