我购买了村里的一套房子，请问集体土地房屋过户怎么办理？

答：集体土地范围内房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)房屋所有权证书;
　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　(六)其他必要材料。(受让人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明)

　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

答：1、 父亲名下房产转移到儿子名下，需提交公证书、村委证明、房产证、土地证等手续。　　
2、 需收取费用：手续费1元/平方米；测绘费1.36元/平方米；工本费80元/本　　
3、办理登记手续的详细事宜，请咨询房管局交易大厅，电话：8899222　　

答：农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为违法购买的住宅发放土地使用证和房产证。因而，集体土地上的房屋不能随意买卖，而只能在符合上述规定的范围内方可转让。

答：市房管局规定：非法院判决的情况的情况下，夫妻双方的房产，房产证的在一人名下，不能办理更名，但另一个人可以办理共有权证。

答：办理赠与合算些

答：可以，属于二套房，**6成以上