想在东营买套90平米的房产，计划用公积金贷款买房，请问公积金贷款买房流程是什么？

答：公积金贷款流程：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　
　3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

答：审批程序：
　　(一)借款申请人持购房资料到住房公积金管理中心领取《东营市住房公积金委托贷款审批书》,提报资料;
　　(二)对借款人、担保人、购房情况等进行调查、审核;
　　(三)准予贷款的,通知申请人,由受托银行办理贷款手续;不准予贷款的,书面告知。

答：在外市购买住房属于以下两种情况的可以申请提取住房公积金，1、在东营市缴存住房公积金的外地户籍的职工在户籍地购买住房的；2、配偶在外地工作，在配偶工作或户籍所在地购买住房的。

答：

在东营贷款申请人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1、具有城镇常住户口,建立了住房公积金制度并按时足额缴存12个月以上;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力;

3、有合法的购、建住房的合同、协议或房产证、契税发票等;

4、已交足不低于全部房价20%的**款;

5、有贷款人认可的担保措施如抵押、质押、保证等;
6、贷款人规定的其他条件。

答：

你如果正常缴交公积金满一年，可以申请购房公积金贷款，贷款额度是你公积金帐户内余额的20——30倍(各地规定有所不同)，**高不超过30万元。比如你帐户内的余额是9600元，那你的可贷款额度为9600*30=28.8万元，如果按20倍计算是19.2万元。这个贷款是在你购房付了**款后才能给你贷的。 贷款审批下来开始每月还款时，可以按当地的规定提取你公积金帐户内的余额用于偿还贷款(包括购房按揭贷款)。 也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的**款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，**款都是要用你的现有资金付的。

答：目前尚不能办理商业贷款转公积金贷款业务。公积金贷款属于委托贷款，如涉及公积金中心与银行间的业务衔接问题，如抵押权的转移以及转移过程中的担保问题；
另外公积金贷款还有额度限制等等，故若要办理商贷转公积金贷款，受到诸多外部条件的限制。目前尚不具备开展此类业务的条件。