东莞住房公积金贷款**高能贷多少钱？我的住房公积金缴费刚满一年，而且月缴费180元，请问这样贷款买房**高能贷多少钱？

答： 职工个人缴存住房公积金的，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元。

答：

贷款额度要大于或等于5万元;职工个人缴存住房公积金的，贷款**高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款**高额度为66万元;装修贷款额度**高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。

住房公积金贷款额度在不超过原有**高限额的同时，必须符合下列要求：

(一)不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。

(二)购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。

使用住房公积金贷款购买第二套自住房，**款比例不得低于50%。

停止向购买第三套(及以上)自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

答：买房贷款最多能贷7成，规定购买首套房首付最低3成，贷款额度超过所购房产的7成。购买二套房，首付最低4成，贷款额度最高所购房产的6成。 想要办理贷款买房的人需要哪些条件呢？
①信用良好，确有偿还能力，有稳定的职业，所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地。
②签订《商品房买卖合同》，根据个人情况，支付了银行首付款，最低为30%。
③贷款金额根据借款人的信用情况，职业，教育程度等情况确定。
④同意抵押登记，并承诺在取得房地产权证后，以购买的住房作抵押且重新办理抵押手续。 房贷转按揭是指银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后在新贷款行办理贷款，目前所在的银行不能给7折优惠，可以寻找其他银行尝试一下。

答：贷款期限和额度个人住房组合贷款总额最高不超过购房款的70%,住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限根据个人贷款情况确定,最长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算,但单职工可贷额度最高不超过18万元,双职工可贷额度最高不超过35万元。
三、贷款办理材料和程序
1、借款人向承办银行提出申请,按要求填写个人住房组合贷款申请书,并同时提交以下证明材料:⑴具有法律效力的身份证明;⑵有关借款人经济收入的证明;⑶购房合同;⑷住房公积金专柜提供的借款人住房公积金缴交情况对账单;⑸贷款银行要求提供的其它证明文件和材料。
2、住房商业性贷款由受理银行审查同意,住房公积金贷款部分由受理银行报厦门市住房公积金管理中心审批后,借贷双方签订个人住房组合贷款合同、保证合同,办理房产抵押登记、房产保险等。
3、借款人必须将所购住房的合同原件或土地房屋权属证书交由贷款受理银行保管。
4、目前个人住房组合贷款业务暂由建设银行、工商银行、中国银行和农业银行厦门分行试点推行,职工可直接到上述承办银行申请。
5、个人住房组合贷款的借款人应将所购住房抵押,并向市国土资源与房产管理局房地产交易权籍登记中心办理房产抵押登记。是否增加担保人视具体情况而定。个人住房组合贷款的借款人抵押所购住房必须在借贷前一次性办理抵押房产的保险,保险期不短于贷款期限。借款人承担办理房产抵押登记、房产保险和担保的费用。
四、符合贷款条件的职工如果选择由厦门市住房置业担保公司全程担保,可直接向该司提交上述材料申请办理贷款。
五、住房公积金贷款与商业性住房贷款的区别
1、最大的区别是住房公积金贷款的利率明显低于商业性贷款:⑴住房公积金贷款年利率:5年以下(含5年)3.6%,5年以上4.05%;⑵商业性住房贷款年利率:5年以下(含5年)4.77%,5年以上5.04%。
2、申请住房公积金贷款与商业性住房贷款相比,只是提交的材料增加了住房公积金缴交情况对账单,办理程序上只增加了在市住房公积金管理中心审批时间,其余与商业性住房贷款相同。

答：如果是一人申请公积金贷款的话最高限额为50万元，两人以上购买同一住房申请公积金贷款的时候，最高限额为80万元。 其中贷款比例根据购房套数，建筑面积确定的，对购买首套住房且建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房，贷款额度不超房屋价格的百分之八十。对购买首套住房且面积在90平方米以上的，额度不超过房屋价格的70%，对购买第二套住房，额度不超过房屋价格的40%，利率按同期基准利率的1.1倍执行。 关于个人公积金的贷款额度是有计算公式的，计算公式是公积金等于月缴存额乘以2乘以至法定退休月数再乘以2，所以说，有些人就是缴纳公积金的时间不长，所以账户余额也不多，买房的时候，恐怕就得使用公积金和商业贷款相结合的模式了。

答：住房公积金贷款买房对公积金账户的余额没有要求。公积金账户的余额的多少并不影响能否贷款买房，想要办理公积金贷款一般得连续按时足额缴存住房公积金满六个月以上，并且申请贷款时还得是在正常缴存的状态，客户的名下要未曾办过公积金贷款或贷款已经还清，公积金余额的多少虽然没具体要求，但是公积金余额越多，贷到更高的额度的机会就更大。
个人住房公积金的贷款额度不低于1万，不高于40万，而且不能高于商品房总价的80%，比如说房子的总价为20万，那公积金贷款最多16万。
如果是夫妻买房，而且双方都有缴纳住房公积金，那夫妻共同申请公积金贷款肯定要比个人申请贷到的额度更多，申请住房公积金贷款可以向市住房公积金管理中心填写申请并提供相关材料来申请。