关于柳州市第三套房公积金贷款。我原来使用商业贷款购买了一套房，现尚未结清，后来又全款购买了一套单位的集资房（房产证未办理），请问，我现在还能使用公积金贷款购买第三套房吗？要交多少钱**？？

答：目前柳州市住房公积金贷款政策规定：
1.职工购建自住住房贷款次数以中国人民银行征信系统中借款人及配偶购建自住住房贷款（含商业银行个人住房贷款、住房公积金贷款以及已结清的住房贷款）次数为准。职工家庭第二次贷款购建自住住房的，**款比例的下限为40%；第三次以上(含第三次)贷款购建自住住房的，**款比例的下限为50%。
2.职工购、建144M2以下的新房申请贷款的，贷款额不得超过购、建住房价值的80%，职工购、建144M2以上的新房申请贷款的，贷款额不得超过购、建住房价值的70%。

答：如果是商业贷款，可以不用还清，直接申请公积金贷款。

答：根据目前的政策，一次性付款购房的职工可在房产证出证的一年内申办贷款，但对购买一手房的，政策可能会有调整，建议您尽快办理。

答：可以的。**高可贷30W

答：

“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

商业贷款**比例：第二套房是**6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

公积金**比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的**新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

答：职工凭已备案的购房合同及购房款发票一次性提取住房公积金（提取额不能超过购房款）。之后，因是全款付清，就不符合再提取条件了。具体办理时间，只要手续齐全，现到现办。