申请住房公积金贷款的流程是怎样的 ？

答：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明;
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件;
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
6.公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

答：（一）向街道办事处提出申请。
（二）街道办事处受理申请。
（三）街道办事处自受理之日起5日内会同区（县）房管局等部门，对所报材料进行初审。
（四）区（县）房管局接到街道办事处送交的材料后，对申请人所提交材料的原件和复印件进行复核，5日内完成复核工作。
（五）区（县）房管局将复核符合配租条件申请人的家庭人口、住房等情况，在区（县）房管局公告栏公示5日。
（六）市国土房管局接到区（县）房管局提交的材料后，5日内完成核准工作。
（七）区（县）住房保障管理部门对符合廉租住房实物配租补贴条件的申请家庭开具有效期为一年的《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》。
（八）在组织其摇号选房前，各区房委办会同区民政、残联、街道等部门，对申请家庭的住房、享受政府救助待遇、申请家庭成员残疾类别及等级等实际情况进行再次复核。
（九）申请人在规定时间内，将拆迁补偿安置费或住房等价款经区（县）房管局存储到市住房保障管理办公室指定的银行账户内。
将原住房上交代管的家庭，在签订房屋代管协议时，应将房地产权证或公有住房租赁合同上交区县房管局。
（十）对申请租赁集中建设的、配建的廉租住房的家庭，市住房保障管理部门根据各区、县申请廉租住房实物配租补贴的实际户数，进行综合平衡后调整指标，向各区、县分配房源。
对申请承租公共租赁房的家庭，由经营单位组织符合条件的申请家庭，按照廉租住房摇号、选房规则选房。
（十一）申请家庭应在通知规定的时间内，签订《天津市廉租住房实物配租补贴租赁合同》，办理入住手续。上交原住房的家庭，还须携带代管房屋单位出具的原住房上交凭证。

答：连续在天津缴纳6个月住房公积金，就可办理公积金个人住房贷款。
办理首套房公积金个人住房贷款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的贷款额度，譬如，首套房85平米，60万，这样可以**12万，贷款48万，但是如果自己的贷款额度只有40万，那么也必须要**20万，除非差额用商业贷款填补)，贷款上限不得超过房屋评估价的70%。
一手房个人贷款不得超过30万元，夫妻双方贷款不得超过50万元，二手房个人贷款不得超过21万元，夫妻双方贷款不得超过35万元，具体额度需根据每月公积金缴纳金额来确定。
办理二套住房公积金个人住房贷款，**款不低于50%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。暂停办理购买第三套及以上住房的借款人申请。

答：可以的。二手房公积金贷款流程1、签定合同2、贷款预审3、信用评估和抵押物评估4、缴纳**款5、管理中心初审(复审)6、面签7、产权登记及转移8、领取新房产证9、业主领取房款10、抵押登记

答：职工购买、建造、翻建、大修自有住房提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。
职工偿还住房贷款提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过已偿还的住房贷款本息。被纳入本市城镇居民**低生活保障范围的职工提取本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过不得超过被纳入**低生活保障范围期间及之前的住房公积金金额。支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。

答：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)