想问一下在柳州市购买二手房改房，可以使用组合贷款吗？如果可以请问是如何办理？

答：由于与柳州市住房公积金管理中心签订委托贷款协议的委贷银行不办理二手房的组合贷款业务，所以您目前只能选择纯住房公积金或纯商业银行二手房贷款。

答：如果土地使用权系国有土地使用权，而非集体所有土地的，可以上市交易。

答：您可以向市区本部申办住房公积金贷款用于购买位于市区的自住住房，贷款**高额度为30万元，具体的额度还要根据您夫妻的住房公积金缴交水平、所购住房状况、家庭还款能力、个人信用等情况综合审定。
若住房公积金贷款无法满足您的资金需要，您可申办组合贷款。

答：这得看你能不能提供一年以上的社保证明或者纳税证明。否则要贷款买房，很难呢

答：

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。

一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。

银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。
并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。

如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话，月还款大概就在1750元/月左右

答：额。。买商铺是不可以提取公积金的