现在房屋的维修基金是怎么缴纳的？

答：2008年11月1日起，签订商品住宅买卖合同的业主，每平米交存住宅维修资金的数额，为住宅建筑安装工程每平米造价的5%，不再按房屋总价的2%交存。
其中，多层砖混结构住宅为49元;多层框架住宅为55元;14层以下(含14层)带电梯的小高层为61元;15层以上(含15层)高层为73元。该局还称，2008年11月1日前签订住宅买卖合同的业主，其交存住宅专项维修资金的数额，仍按原标准执行。
比如，购买100平方米框架多层住宅，单价是5000元/平方米，总价是50万元。按以前的标准交1万元，按新标准只需交5500元，可少交4500元。

答：如果现在正在居住的房屋需要修缮，居民需要给自己小区的业委会上报，组织业主公摊这块维修费用。如果居民现在住的小区出现公共设施需要维修的情况，还是按照政策实施以前的方法通过物业或者业委会组织维修。

对于有的业主交了有的没交的情况，比如维修中花了100元钱的，那么每家应该分摊10元钱。没交存维修基金的就每家收10元钱现金，交存了的业主就不用交现金。业主委员会把钱收好后上报维修的花费和业主的分摊费用，有关部门再通知银行把交存了维修基金的业主们的账户扣10元钱，这样保证公平。

答：《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。
第二十八条　房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

答：住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

答：管理办法规定，首期房屋专项维修资金的交存标准为:配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋按照建筑安装工程每平方米造价的5%交存。

答：房屋征收与补偿条例草案规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。