沈阳异地住房公积金贷款还要注意哪些问题？

答：申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满2年；购买商品房的首期付款不低于30%，购买二手房的首期付款不低于40%；借款人在前次贷款还清后，再次申请住房公积金贷款购买住房的，申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），购房**款增加10%。借款人及共有人申请住房公积金贷款前有信用不良记录的（含中国人民银行信用系统），贷款购房**款增加10%；贷款人前次贷款逾期超过90天的不再受理住房公积金贷款；具有稳定的经济收入和偿付贷款能力；同意提供管理中心认可的还款保证方式；借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

另外，所购商品房房源必须是与住房公积金中心签订《个人住房公积金贷款保证协议》的楼盘，协议号可在沈阳住房公积金网站查询（www.sygjj.com）。

答：如果贷款人购买的是商品房，办理贷款时必须提供如下要件：缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；夫妻双方身份证原件及复印件；户口簿原件；婚姻证明原件及复印件；商品房购房合同原件；商品房销售许可证复印件；新建楼房门牌编号审批表复印件、购房全额发票及准住通知单原件；维修基金收据原件，契税收据原件。

如果贷款人购买的是二手房，办理贷款时必须提供如下要件：缴存住房公积金所在地管理中心开具的住房公积金缴存证明；夫妻双方身份证原件及复印件；户口簿原件及复印件；婚姻证明原件及复印件；房屋买卖合同原件、房屋评估报告原件、产权证原件及复印件、契税证原件；交易费收据、契税收据原件及复印件；非市内五区房屋另须提供土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地证办理收据也可。

答：公积金贷款可以去公积金贷款窗口咨询，好像也可以委托银行办理的

答：在沈阳，异地的公积金能不能在沈阳贷款买房

答：异地公积金贷款预期人群主要有几个方面，一是外地职工在沈工作；二是外地职工为在沈上学、就业的子女购房；三是夫妻一方在沈，两地分居；四是外地职工来沈投资；五是在两个城市结合部居住的人群等等。办理异地公积金贷款，夫妻双方正常缴存公积金的贷款**高额度为25万元，单方正常缴存公积金的贷款**高额度为15万元。如果需要更多的贷款额度，在不超过贷款成数的基础上，还可以选择住房公积金与商业银行的组合贷款为其提供配套资金，保障贷款资金需求。