买房签订合同的时候，主要查看哪几点？

答：所购房屋标的物状况：如毛坯房还是全装修房？土地来源？房屋基本情况？包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定。
付款方式是否与工程进度挂钩？按揭办不下来时的处理方式等。
对双方公平的违约责任及合同解除条件。
面积误差处理办法。
包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担。
屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约。
小产证办妥时间。

答：1.所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、套内房屋的层高、房屋分隔、朝向、房屋所在整幢房屋的有关情况、整个小区的布局和配套设施、车位数量以及车位租售情况。
2.所购房屋实测面积的测绘单位和测绘方法。
3.购房时房屋的建设进度和资金的落实情况。
4.购房人有权知道预付楼款是否确实被用于所购房屋的建设。
5.房产公司对房屋的建筑设计变更，应事先征得购房人的承认或确认，否则购房者有权退房。
6.购房人有权知道所购房屋质量验收具体由谁负责，并在此前提下明确验收人的责任和验收不当所承担的法律后果等。
7.设定房屋及各部位维修的**低保修年限及责任人。
8.房产公司应当告知购房人，房屋交付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。购房人有权知道房产公司办出大、小产证的进程和期限，并据此设定双方的权利义务以及房产公司不能按时办妥房屋产权证应当承担的相应法律责任。

答：还有《竣工验收备案表》，目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

答：常见的合同陷阱有工艺约定模糊，材料约定品牌不约定等级、型号。将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。部分挂靠、承包企业故意漏写“委托***人”一栏，也不填写法人委托的***人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。

答：根据规定，《预售合同》在网上登记、备案后，如需撤消，要先和发展商协商，取得对方同意，并和发展商一起持解除合同的书面协议、房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同等材料，到房屋所在地区（县）房地产登记机构办理注销合同备案和撤回登记申请，区县房地产登记机构根据上述材料校核买卖双方的密码。
购房者若委托发展商办理注销合同备案和撤回登记申请手续的，还须提供经公证的委托书和委托方身份证件（原件）。

答：绿滋肴庙街项目门口就有十余条公交路线， 10路、206路、511路等，公交问题完全不用担心。