我是贷款买的房，请问办理房产证需要提供什么材料？

答：如果属于贷款买房的话，一般是开发商先担保进行按揭贷款，贷款手续办完之后，进行办理分户登记发证，由于前期贷款一般是开发公司担保，所以分户房产证一般由开发公司先领取保管，购房人可去开发公司领取个人房产证。

答：从产权上来说不影响所有者权益

答：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
（三）规费：1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0．5%。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03%。4、抵押登记费，100元。

答：加上好还是不加好；加上有什么好处呢

答：

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发*票复印件(带原件校验)。

3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

答：房产证的名字和合同名字是一致的，所以您只能以您的名义办理两证，不能加上小孩的名字的。而且小孩也不能贷款，所有不能写小孩的名字，只能等贷款还清以后赠与给小孩