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立即加入看好一套房子，只有房产证，土地证是一个大证，土地是环卫局的，土地性质是划拨。这样的房子能办理过户吗？
142****5636 2012-11-20 浏览:49
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看好一套房子，只有房产证，土地证是一个大证，土地是环卫局的，土地性质是划拨。这样的房子能办理过户吗？
答：目前日照市房管局规定：只有性质为房改房的房产，土地证是划拨地的，可以办理交易手续，其它类型的房产，土地证是划拨地的，不能办理交易。1个回答 2012-11-20有房产证和土地证，土地性质是划拨，请问这样子的房子可以贷款吗？
答：不可以贷款2个回答 2012-11-15看中一套二手房，有房产证土地证，土地性质为划拨，不知是否为小产权？如果是该如何解决？因为要买房子。谢谢！
答：这个你的先确定房子土地是否可以过户的，有房产证有土地证，那房子土地证是单独办理的还是单位的大土地证，如果是单位的话，出售这个房子还需要征求单位的同意。4个回答 2012-11-15有房产证没有土地证的房子可以抵押贷款吗?
答：具体银行具体情况吧，大部分银行要求两证齐全的。
4个回答 2013-10-25房产证和土地证是一个部门办理吗？两证是同时办理还是分开办理？如果分开办理的话先办哪个呢？
答： 房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证；村居房产（多层楼房除外）一般是先办理土地证，再办理房产证。1个回答 2012-11-19房产公司建的商品房土地性质是商业的，这样的房子能办出住宅小证吗？
答：土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房2个回答 2012-11-21
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