交房的时候如果建筑面积没有改变而公摊面积变大了，我是否可以要求开发商赔偿？

答：建设部格式合同第五条只有对建筑面积出现变化的处理，没有对公摊面积变化的相关规定，建议在购房前可以再合同上增加此条款：如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；
如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。

答：你好，评估确定你的损失数额然后要求开发商赔偿

答：购房者收房时可以自己测量一下面积，或者找一些专业机构测量。万一出现问题商品房面积差开发商不认账，及时咨询律师，避免自己的权益受到不法侵害。我国法院在审理商品房买卖合同问题的时候，对于可以在合同中约定的事项，如果合同中买卖双方做出了约定，应当优先适用合同的约定，为防止纠纷，在合同中事先约定商品房面积误差处理方式是**好的方法。
购房人在与开放商签订购房合同时，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生商品房面积误差时，可以按照合同来解决。

答：对于房屋出现一般的质量问题，也就是房屋质量出现瑕疵，比如说，屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。
购房者只能要求开发商进行修复，而不能要求退房。

答：可以。因为，依靠肉眼是没办法弄清楚墙面开裂的真正原因的，必须请专业的房屋质量监测机构检测。这笔检测费通常高达几千元，很多开发商不愿意支付这笔费用。购房者如果怀疑裂缝是由于墙体受力太大或者房屋不均匀沉降引起的，可以通过向法院提请诉讼请求，要求开发商这么做。

答：合同还没有备案的话，你是可以改的，但是你要改变贷款的金额需要和开发商协商，要开发商同意，才会跟你改合同。