购买二手房的贷款政策是怎样的？

答：目前国家政策规定首套房****少3成，二套房****少6成；但每个银行具体政策会有所不同，同时还需要结合二手房的房龄综合判断。

答：

举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，**长贷款年限为40-23=17，同时借款人年龄为65岁，70-65=5，也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40-2=38，借款人年龄为26岁，70-26=44，此借款人可以贷到30年。

答：购买二手房可以申请贷款

答：要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件，向房产管理部门查验所购房产产权的来源。查验产权记录、查验房屋有无债务负担、所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

答：

**三成。现在一般都是3成。

答：(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
　　(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳