高层住宅和多层住宅除了高度不能还有有什么区别？

答：1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

答：商住用房是一种不规范的简称，可以是商品住宅用房的简称，也可 以是商业、住宅混合用房的简称，但通常是指商品住宅用房，而住宅用 房则比较明确。
在目前市场化的环境下，住宅用房除少部分为政府投资建设的安居房外，一般都是市场商品房。

答：人均住宅建筑面积是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。计算公式：人均住宅建筑面积（平方米/人）=住宅建筑面积／居住人口

答：开发商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

答：住宅的户型按平面组织可分为：独 幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化 可分为：复式，跃层式，错层式等。
购房者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。
对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功能 ，且面积控制紧张，故应选择剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅 、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开，空间 感觉较死板，而且也需要一些走道。
若能结合剖面变化，水平走道会减少，空间也多了一个层次。所以消费者在选择 此类住宅时，应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的 设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。  
  

答：一是申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。

二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。