我家房子拆迁，征地补偿款应归谁所有？

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• 144****1077

  土地补偿费归农村集体经济组织所有.

  查看全文↓ 2012-11-20 17:24:15
• 137****0201

  征地补偿款包括土地补偿款、安置补助款、青苗补偿款、其他土地附着物补偿款等。 （1）土地补偿费归农村集体经济组织所有。 （2）安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。 ① 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用； ② 由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位； ③ 不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 （3）地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  查看全文↓ 2012-11-20 17:23:52

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• 问 征地拆迁人员补偿款吗？农村土地征地拆迁补偿费有哪些，应该归谁所？
  答

  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的

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• 问 征地拆迁人员补偿款吗？农村土地征地拆迁补偿费有什么，应该归谁所？
  答

  耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，**高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。律师只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

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• 问 征地补偿款在哪个单位？征地补偿款 都有哪些？
  答

  征地补偿费包括四项，即土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，有的地方将土地补偿费与安置补助费结合为区片综合补偿费一项。作为一个乡的农民，征地补偿费的项目应该是相同的，不能区别对待。

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• 问 征地拆迁人员补偿款吗
  答

  一般来讲县级修路和高速路征地拆迁补偿款应该是没有区别的，都是国为修建工程而征收土地或其他地面附着物，必须给被征地个人或单位给予相应的补偿。涉及征地拆迁，一般都要成立相应的处理征地拆迁办公室具体处理征地拆迁问题。

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• 问 征地补偿款要交税吗？个人拆迁补偿款要交税吗？
  答

  被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税。1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋(或土地)拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，暂免征收营业税。由于目前尚无搬迁补偿费营业税税务处理的统一政策，建议企业或个人在遇到此类业务时与主管税务机关及其专管员沟通，并根据沟通结果确定如何进行税务处理。

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