请问如果公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍然可以控制在合同约定的范围内,那么开发商是否需要承担违约的责任?

热心网友 2012-11-21 浏览:97

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热心网友 2012-11-21

这得具体情况具体分析呢
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热心网友 2012-11-21

房产销售面积由套内建筑+公共分摊面积组成,若公共分摊面积增大,而套内建筑面积减少,但总面积仍在合同约定的范围内,开发商不需承担违约责任;
但对购房者而言,套内建筑面积的减少,意味着房屋使用率的降低,意味着花钱买分摊。因而在合同中**好规定出各部分变化的比例,限制开发商恶意的变更。
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