建设单位交房时收电力增容费、煤气入户费，是否合理?是否可以拒交?”

答：可以拒交，《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。
同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

答：物业费是由物业管理公司收取的，在您与开发商办理房屋交付手续时无须交纳，在您验收房屋无误并接收钥匙完成房屋交付手续后，在您与物业公司办理入住手续时方才交纳，且物业费一次预收不能超过一年。

答：建设单位应当按照开发建设总建筑面积的千分之五在物业管理

区域内配置物业管理用房,**低不得少于一百平方米。规划行政

主管部门在审批建设工程规划时,应当审查该工程规划设计是否

符合前款规定。对不符合规定要求的,不予核发有关证件。

　　建设单位在申请商品房预售许可证和房地产权属登记时,应当提交物业管理用房的面积、位置等相关资料。房地产权属登记机关在核发商品房预售许可证和办理房地产权属登记时,应当在相关资料上注明物业管理用房的位置,并告知区(市)物业管理行政管理部门。

答：如果因为房屋瑕疵而拒绝收房，从而发生收房实际日期比约定日期延后的情况，根据法律法规相关规定，物业服务费的支付应从业主实际收房日而非约定交房日起算。
如遇房屋空置不住的情况，可以主动找物业公司说明情况，协商解决收费的问题，不要置之不问，应当互相理解，互相尊重，方能避免纠纷的发生。

答：如果开发建设单位有下列行为之一的,由市房屋行政管理部门责令改正,并处以10000元以上30000元以下的罚款;
5年内不得从事限价商品住房的开发建设:
(一)隐瞒房源,不如实上报的;
(二)向不符合条件的人员销售限价商品住房的;
(三)未按照有关规定实行公开销售的。

答：按现行公积金贷款政策，职工申请公积金贷款的期限可延长至法定退休年龄后五年，即男65岁、女 60岁。如职工申请贷款时尚未退休，并连续足额缴存公积金，可以申请公积金贷款。但如已退休，则不能申请公积金贷款。