贷款买房, 房产证什么时候能办下来?

热心网友 2012-11-23 浏览:21

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热心网友 2012-11-23

按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,即按揭贷款房产证在个人手里,而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;

2、房产证办出来后,原件通常押在银行:

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证;

4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
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热心网友 2012-11-23

如果是新房的话,要看开发商的情况,一般在签订购房合同后开发商会承诺在交房后的多久内为业主办好房产证。如果是二手房,要看双方的约定,一般是会约定在卖方收到贷款后的几日内到房产登记机关办理新房产证的办理手续。
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