那些买房送家电，送物业费，无公摊的广告可信吗？

答：些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

答：物业公司：武汉丽岛物业管理有限公司 物 业 费：1.5元/㎡

答：物业费当然是由物业公司来收。

答：当然罗，楼主你在签订预售合同的时候可以跟开发商约定的。
第一，约定按所购商品房分户门以内的建筑面积结算房价款。这样尽管房价看起来高一点，但价款对应的房屋面积比较直观，便于面积纠纷的处理。
第二，约定明确套内的建筑面积与共有分摊面积。因为商品房套内的建筑面积与分摊的共有面积是有一定比例的，分摊的系数越高，购房者的得益也就越少。
第三，约定将有关管理规章中面积管理条款作为解决面积争议的条款。

答：目前，由于物业管理刚刚起步，产生物业费纠纷的原因也不止一个，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：
（一）签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署；
（二）入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决； 　　
（三）房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复；
（四）尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

答：电梯房的公摊一般是在15-20%左右。