成都房产抵押贷款怎么办理？

1.提出申请
2.递交资料
3.银行回复
4.签订合同
5.发放贷款
6.按期还款
7.贷款结清
联系电话：1354100****
陶先生

依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
　　1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
　　(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
　　(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
　　(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
　　(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明; 有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;
　　(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
　　2. 审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
　　3. 签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
　　4. 放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
　　5. 还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

直接找银行就可以的啊

房产抵押银行贷款的操作步骤
　　(一)提出申请。向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;
　　(二)签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
　　(三)发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;
　　(四)按期还款。贷款发放后，须要按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
　　(五)贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　1. 正常结清：贷款**后一期结清贷款。
　　2. 提前结清：在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　贷款结清后，持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。