开发商交房手续不完善 延期交房算违约吗?

答：延期交房本就已经违约了。。

答：您好！开发商逾期交房首先要看他是否存在免责事由，对于逾期交房的免责事由除了地震、战争等这些不可抗力原因之外，还包括开发商和购房者另行约定的其他的免责理由。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其他免责事由，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。
但如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者的话，开发商则仍然要承担逾期交房的违约责任。
如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定。消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
如果遭遇开发商逾期交房，且不愿意支付违约金的情况，**好是和其他业主联合起来，共同商量解决办法。

答：第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。【特别提示】：继续履行合同与请求违约金并不冲突，也就是说房屋的买房在要求开发商交房的同时，也可以向其主张违约金。(应注意不要超过诉讼时效)
第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。(定金不得超过合同总价款的20%，超出的部分无效，并且注意必须是“定”字，才能适用定金法则)。

答：看你们签订的合同内容来的吧

答：你好，如果开发商违反合同约定，可以要求它依据合同承担违约责任

答：购房者在收房的时候，如果遇到普通的质量问题，可以让发展商及时补修，但如果出现以下的情况，购房人可提出退房。
（一）开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
（二）开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
（三）实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
（四）开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
（五）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
（六）购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
（七）不能或不能按期办理产权过户的。