如买的房子想退掉，请问怎么退才能退了定金？

答：遵循以下几个点来办理：
首先必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

答：如果你交了首期款，贷款快下来了，开发商同意退，但合同也备案了，如果退违约方面，你交税，还有其他的额外费用。

答：主要要看你这边合同上签订的赔付比例是多少。目前有2种情况：
　　1、属于挞定行为。2万元定金不予退还。
　　2、按合同上违约金赔付比例来执行。这种方法较好。赔不了多少钱的。先前有人买的是别墅。总价109万。两个月的违约金才七千多。那照这样算的话。应该赔不了多少违约金。第一金额少、第二时间短。

答：建议认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。
一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的**主要的根据和凭证。

答：首要的就是贷款的信用，还有就是你提供的流水及你有足够的还款能力。

答：符合下列条件的城镇居民家庭：
1、人均年收入低于21874元;
2、无住房或人均住房建筑面积低于15平方米（不含）；
3、具有东营区城镇居民常住户口（村委会户口除外）满1年（廉租住房保障）或3年（经济适用住房货币补贴）。
年满35周岁且符合上述条件的单身无房人员，也可以申请。
原区（镇街）属国有（集体）破产、倒闭企业的原非农业户籍人员在家庭未享受宅基地并同时符合上述1、2项条件的，到企业主管部门或人力资源社会保障部门开具相关证明后到户籍所在地有关部门申报。
可以去居委会报名申请。