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新房
135****2787 2012-11-27 浏览:30
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134****3724 2012-11-27
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精选特价优质房源
我买了一套90平米的房子,已经交房一年了,现在房产证下来了,请问房产证办理流程是怎样的?
我在中介的手里买了一套靠近市区90平米的房子,现在想办理房产证,请问产权证如何办理?
我的公积金交了快5年了,想用公积金贷款买一套90平米的房子,请问现在申请住房公积金贷款,是否必须办理保险手续?
请问在青岛房产证过户办理流程是怎样的?
青岛如何办理房产证过户? 我想把我的一套房子过户给我的大儿子
房产证自办流程
无论是期房还是现房,购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证,或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍,“如果贷款银行要求委托代办,按揭购房者就不能自己办理。”
自己办理房产证仅需缴纳工本费,可省代办费千元左右。同时,还可避免代缴办理的风险,此前,北京曾发生过,某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。
办理流程(以北京市朝阳区全款购房者为例)
1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章。
2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单。
3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章。
4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款,交后银行给出两张收据。
5.携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去朝阳区地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了。(注:前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据。)
6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的。
7.去房地产交易大厅办理房产证。
携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);
我表姑名下有套90多平的房子,想过户给我,请问如何办理房产证过户?
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