重庆楼市二手房过户费怎么算？

我在重庆买了一家二手房，需要缴纳多少税费

1、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　5、二手房过户核档费：50元/宗。
　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　7、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

商品房:

　　满五年:

　　交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　未满五年:

　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

　　交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳)

　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　证件工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

二手房过户费包括：

一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税，征收方式为
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
四、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。