西安买房交流群- 63群 ( 420)
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热心网友 2012-11-27 浏览:26
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热心网友 2012-11-27
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异地商业贷款买房可以委托亲戚办理吗?
西安目前买房商业贷款可以转公积金贷款吗?
**近西安商业贷款买房审批难吗?
西安商业贷款买房放贷时间需要多久?
西安商业贷款还款年限**长可以多少年?
公积金贷款买房和商业贷款买房有什么区别,真的能优惠很多吗?公积金贷款可以贷多少?
众所周知,公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展,购房贷款已成为市民热议的话题,同时有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的区别,以期寻找到一套适合自身的个人贷款业务。那么,这两种购房贷款方式到底有哪些不同呢?业内人士走访了浦发银行个人信贷部的相关负责人,就目前一些重要的政策点做如下比较: 贷款成数 对于首次购买普通自住房,商贷****低可以付到2成;而对于公积金,购买商品房(一手房)**低可以付到2成,购买存量房(二手房)****低可以付到3成。虽然商贷的二手房**低也可以付到2成,但各家商业银行还存在一些其他的政策来限定**低比例,如二手房房龄等。相比较,利用公积金贷款与商贷购买普通自住房,贷款成数差异不大。 贷款利率 目前,5年以上公积金贷款利率为3.87%(年),商贷在扩大下限优惠至0.7倍后,5年以上利率为4.158%,两者相差0.288个百分点。但是公积金贷款就只能买本市区的房子,如果你公积金账户里面没什么钱也贷款不了,像我这样才缴纳给几十元,买什么房子。。。
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