毛坯房验收要那些细节是不能忽视的？

答：烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。我们可以自己做个小实验，在烟道排风处点燃一小块纸，看烟消散的快不快，如果烟消散的不痛快就得考虑烟道里是否存有异物堵塞了烟道，在还没有装修之前需要尽快地解决好这个问题。

答：您好，精装修住宅交付，别墅为毛坯（自装）

答：只等抄底
只等抄底，犹如作茧自缚、挖坑埋己。

被称“史上**严厉”新政以来，确使有些楼盘或打折、或降价，此时，便出现了一些“抄底良机已现”的声音。而许多购房者，也在等待抄底良机。

诚然，新政下楼市或由“卖方市场”转变为“买方市场”。但购房者，应理性看待房价，切勿有抄底心理。一则，楼市本无底，何言抄底。换言之，没有绝对的底，只有相对的底。即便是楼市有底，又有多少人可以抄到？股市就是一鲜明对照。故此，无需太过在意、纠结楼市底在何处。二则，若大家均等抄底，开发商或也等大家都出手。到时，本有降的房价是否会反弹？是否会报复性上涨？只要房子质量和购房成本，是购房者心里能接受且能力所及，或刚需急用房，则可考虑择机出手。

答：1、还款者如果结清贷款的话，一定要记住去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

2、记住了解清楚各家银行对于提前还贷的相关规定，贷款人在申请提前贷款的时候要认真阅读贷款合同，了解提前还贷的条件和限制。有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。

3、提前还贷完成后，要记得办理注销抵押和退保手续。解除了抵押状态，房产的所有权才算完全归属购房者。

4、借款人如果要提前还贷，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，**好还要找专业的担保机构来做委托公证。

5、提前还贷，别忘了到税务部门办理退税手续。

6、客户向银行申请提前还贷时，先要看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同是否标注提前还贷要缴纳一定的违约金。

答：二手房买卖需要先获得完全产权。5年之后才能卖的。

答：毛坯交付，明年12月20号交房