男女朋友共同出资买房需要注意什么问题？

答：还没有拿结婚证就不能算是夫妻共有财产，合同上用谁的名字问题都不是太大，但是在办证的时候一定要把两个人的名字都申报上去；
因为是共同出资，所以双方应该保存好自己的出资证明，明确双方份额；如果一方愿意放弃产权，那么**好是做个赠与的公证，以免日后发生纠纷。

答：贷款人和还贷都注意下。

答：注意的话，首先第一关：选择开发商。第二关：现场考察。第三关：价格和房贷。第四关：合同细节。

答：第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

答：装修了没有。如果没有装修的话先装修吧，装修的事情你知道滴，找好一点的公司。。装好了验收的话环境监测下。

答：三、买房常识的学习
学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。