尾房和烂尾楼是一个意思吗?

热心网友 2012-11-28 浏览:39

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热心网友 2012-11-28

查很多啊。。尾房只是开发商没有卖出去的房子。烂尾楼都还没有建好好吧
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热心网友 2012-11-28

查很多啊。。尾房只是开发商没有卖出去的房子。烂尾楼都还没有建好好吧
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热心网友 2012-11-28

烂尾楼,通常是指因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核,项目资金缺乏,导致没能完工的房地产项目。此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾楼。
而尾房是指楼盘销售末期,由于户型、楼层、位置、价格等原因而暂未售出的房产。房地产销售一般有四大阶段,第一个阶段为前期阶段,一般包括预售期、认购期等;第二个阶段是强销期,大都是刚开盘期间;第三个阶段是高峰期,此时销售率一般能达到60%—80%;第四个阶段就是尾房了。
  这两个概念的**大区别是,前者多是存在问题的半成品楼盘,而后者只是暂未销售出去的成品房。
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