购房按揭贷款有什么好处？

答：有好的眼观 可以利用银行的钱作投资啊！

答：即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。

答：高层视野景观好，通风好，可以尽情呼吸新鲜空气。
高层易于物业管理，可以享受到优质的生活服务。
高层可乘坐电梯，省去爬楼梯的劳累与苦恼。
高层适合商住两用，出租回报率高。

答：需要缴纳四项费用。(1)向房地产评估公司缴纳评估费，计算方法：评估价值×0.5%
(2)向房地产交易中心缴纳登记费，计算方法：贷款额×0.3%
(3)向保险公司缴纳保险费，计算方法：保险金额×保险费率×保险年限
注：保险金额与房屋评估价值一致;保险期限与个人购房按揭贷款一致;保险费率的确定：5年以下(含5年)年费率为0.1%，5-10年(含10年)的年费率为0.09%，10年以上年费率为0.08%。
(4)公证费按贷款额收取。10万元以下收取100元，10万元以上收取200元。

答：如果借款人是外地人，则需提供法律文件委托具有本地常住户口的居民代为履行借款人的一切责任，直到贷款清偿完毕。

答：按揭贷款期限可以选择10年、15年、20年、25年、30年。选择那个期限购房者根据自己的月供水平和家庭收入等隐私。