经济适用房是选房的?

答：经济适用住房销售不实行轮侯制。对符合申购条件的家庭和单身居民，由区住房保障中心会同建设（房管）、民政等部门和申请人所在街道办事处、社区居委会进行评分，按分数高低排序，根据本区的房源数量排序在前的确定为本区准购对象，当**后分数并列且申购数量大于房源数量时以公开摇号方式确定准购对象。对确定的本区准购对象进行登报公示，10日内无异议或异议不成立的，由区住房保障中心签发《准购证》，再以公开摇号方式确定选房顺序号。
评分排序过程由区人大、政协、监察、信访和申购户代表参与监督，若摇号，由公证部门现场公证。区公安部门应做好现场的秩序维护工作。

答： 1、根据住房房源情况和选房顺序号制定售房时间表，明确每个准购家庭办理选购住房手续的时间，并将售房时间表发给每户准购家庭;
2、售楼现场将供选购的住房套型、位置等情况在墙上张贴公布，进场选购的家庭决定所购买的住房，在选定住房的图纸相应位置写上选房顺序号并签名;选房完毕后，准购家庭应在规定时间内签订购房合同。
3、准购家庭依照售房时间表，根据自己选房顺序号，在规定的时间内到指定的售楼处选房定位办妥购房手续;若当天某一选房顺序号的家庭因故迟到，则该选房顺序号的准购家庭安排至当天选房顺序号**后进场选房;若当天某一选房顺序号的家庭该到而未到，则该家庭的选房顺序号排至该轮选房顺序号的**后。
4、购房付款方式按商品房买卖合同约定条款办理。

答：宁波经济适用房申请条件：
1、已婚家庭或是年龄在35周岁以上 （含）的单身居民
2、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；
3、上年度人均年收入 （或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；
4、在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米；
5、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。
可以不需要公积金。

答：1、购房申请人应在区住房保障中心规定的申请截止日期之前向区住房保障中心指定的受理点(户籍所在地街道办事处)办理购房申请登记手续。

　　2、申请购房家庭应当推选具有完全民事行为能力的申请人，备齐相关证明材料原件和复印件到区住房保障中心指定的受理点办理登记手续，经初核，领取并填写《宁波市江东区经济适用住房申购审批表》(以下简称《申购审批表》)。

答：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。

答：1、已婚家庭或是年龄在35周岁以上 （含）的单身居民
2、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；
3、上年度人均年收入 （或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；
4、在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米；
5、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。 目前宁波经济适用房的价格和经济适用房的具体位置：
1、位于宁波镇海蛟川、骆驼、庄市街道区域的基准价为2800元/平方米建筑面积，阁楼1250元/平方米建筑面积，自行车棚900元/平方米使用面积；
2、位于澥浦、九龙湖镇区域的基准价为2000元/平方米建筑面积，阁楼850元/平方米建筑面积，自行车棚600元/平方米使用面积。