投资选择买房是否明智呢？

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• 146****3700

  投资总是伴随风险。根据港台地区股市、楼市、债券、银行等市场长期投资收益回报统计，一般股市高于楼市、楼市高于债券、债券高于银行，风险排序也相同。
  不过购买房屋除投资而外**大“效用”，还在于满足个人和家庭住房需求，如果没有购房的客观需要，拿就要慎重选择了。

  查看全文↓ 2012-11-28 17:03:35

相关问题

• 问 郊区购房，是明智选择吗？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  目前中国的大部分城市还是在走所谓的城市化道路，所以你所说的郊区在不久的将来也会变为城区！另外，从商业、经济各方面来说，稍微大点的城市商业区域都在走分散化路线，以前的城市中心现在更多的象征意义，人们对生活的要求以便利，休闲，舒适为**主要目标。、所以我觉得你在郊区买房是一个明智之举，更何况你还是离工作地点也很近很便利。现在有很多在市区上班的都选择在郊区买房，事实上城区的房子后期的增值空间更小，因为他目前已经到了一定到水平了。郊区因为他的巨大开发空间，**潜力远远大于城区。

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• 问 房产投资哪里好啊？怎么选择投资区域呢？
  答

  具体要看投资额度，如果资金充足可以选择一二线中心城市。要投资房产，就要把握以下几点：1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子**适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。

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• 问 什么房子**抗跌？**的房产有哪几大要素
  答

  都说房子是现在保值、增值的**有效途径，但是买到不对路子的房子也是有风险的。什么房子**抗跌？**房产必备几大要素要知道。 1、地段优势是保值先决条件。 地产界流行着这么一句话，买房看什么，地段、地段、还是地段！在现今“地王”频现，楼面价都比较高、房子价格自然居高不下。好的地段是永远不过时的。 2、名校周边、地铁房是保值王牌。 只要是涉及到孩子的教育，家长们可谓是不惜重金，古有孟母三迁择名校而居，今有“学区房”、“陪读房”价比天高。教育是永恒话题，名校周边的楼盘也自然水涨船高。地铁、公交等便利的出行方式更是直接影响到生活品质。 3、名企品牌、物业是保值要素。 物业选不好，会让你买的新房在住过几年之后变成“安置房”。品牌的物业或自营的物业虽然物业费会稍贵，但是日后带来的附加值是不可估量的。

• 问 买房投资的话，选择哪种还款方式？
  答

  肯定选择等额本息还款方式，等多年后就会觉得现在的月供都不差钱了。**直观的例子，20年前在北京买的房，现在还在还着1100块钱的月供，你觉得压力大吗

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• 问 投资买房选择什么楼层比较好
  答

  投资性买房，考虑的是**潜力，那些房子具有**空间且容易出手变现？该怎么样选择呢？以下是选房子的几点经验：一，城市，**好是在发展中的，潜力大，机会多的城市！二、 地段，比如位于城市核心地段的房子或者位于规划中市政建设热点片区的房子。三、 配套，比如**教育资源集聚的房子（学区房），交通较便捷（公交地铁轻轨等），医疗配套完善（医院），生活配套（农贸市场等），商业配套（银行，商场，写字楼等），休闲配套（公园等）成熟等更容易满足居民的日常生活需要的房子。四、 开发商口碑好的房子，口碑好的开发商所开发出的房子品质更高，更注重人文氛围，从整体布局到细微之处都精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能，这同样也是房子价值的体现。五、 户型好，朝向好，楼层好的房子。六，有其他独特资源的房子。

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