房子出租后还能抵押吗？

答：如果你是一次性买断房产的话，出租了对抵押房屋没有影响的~

答：以下可以获得房补
一是无房职工，即夫妇双方均未以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房的职工(个人全额出资购买的经济适用房除外)；
二是住房未达标职工，企业根据本单位职工住房状况及经济承受能力确定住房标准。夫妇双方以含有国家或单位补贴的租金和售价承租或购建住房未达到上述住房标准的职工(个人全额出资购买的经济适用房除外)属于住房未达标职工；
三是经单位同意后，退出所租住的简易楼、筒子楼、平房等不可售公房的职工，可被视同为无房职工发房补，住房面积超过规定标准的，按有关规定进行超标处理；
四是经单位同意，已按房改房优惠价买房的职工，在补足市场价或经济适用房价格与个人实际支付的房价款之差后，可按无房职工得到房补。

答：依照我国合同法的规定，买卖不破租赁，即租赁物在租赁期间发生 所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这是债权优先物权的表现。所以，你有权利要求新房主继续将房屋出租给你。

答：商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，房地产开发企业应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房户。

答：1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。”
2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。
3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

答：擅自改变租赁房屋用途是指承租人不经出租方同意，改变约定的租赁房屋用途，以致出租方有权解除租赁合同的陷阱。
通常租赁合同中会约定租赁房屋的用途，如住宅用、商用、生产用等等。房屋的不同使用方式，对其使用寿命和安全有重大影响，所以法律规定，承租人不经出租人同意，擅自改变房屋用途，如住宅用改为商用等，则出租方有权解除租赁合同，将出租房屋收回。